Maison à vendre, 429m², Marigny-Saint-Marcel

Description

Propriété exceptionnelle d’environ 469 m², située sur les hauteurs dans un cadre calme et dégagé, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Construite sur un terrain paysager de 2 274 m², cette maison aux volumes remarquables a été entièrement rénovée, isolée et repensée en 2021. Elle offre aujourd’hui de belles prestations et 5 chambres, dans une architecture qui allie harmonieusement pierre et bois. Le niveau principal dispose d’un spacieux double séjour donnant sur l’extérieur, d’une cuisine séparée avec cellier, et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une grande terrasse couverte, agencée comme une véritable pièce de réception avec four à pizza et four à pain, prolonge les espaces de vie. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres en suites avec dressings et salles de bains, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Le niveau inférieur est l’une des particularités de cette propriété, avec un vrai espace dédié au bien-être et aux loisirs : piscine intérieure avec nage à contre-courant, spa et jets de massage, sauna, hammam, salle de sport, mais aussi une salle de cinéma avec bar et aire de jeux. Une chambre d’amis avec salle de bains, une cave à vin sécurisée et buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs espaces de détente, terrasses, un terrain de pétanque, un potager et une fontaine décorative. Un garage séparé d’environ 70 m² et plusieurs places de parking complètent la propriété. Équipements : chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, ventilation mécanique double flux, portail automatisé, vidéosurveillance, visiophone et adoucisseur d’eau. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact dès aujourd’hui.