Maison à vendre, 127m², Albi

Description

Maison 5 pièces 127 m² Maison de ville secteur de la Madeleine - - Idéalement située dans le secteur recherché de la Madeleine, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison de ville des années 1940 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant un garage avec portail automatique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse et au jardin. Un second accès indépendant permet également de rejoindre l'extérieur. Le premier étage, se compose d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une troisième chambre et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos. Deux dépendances situées au fond de la parcelle complètent ce bien et offrent de multiples usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant son cachet d'origine. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 814 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 814 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).