Maison à vendre, 138m², Salleboeuf

Description

Belle maison familiale de 138 m² avec sous-sol total, située dans un quartier résidentiel très calme et recherché. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, arrêt de bus TransGironde à 200 m. Accès Rn89 à 10 minutes et rocade à 20 minutes. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : • Une entrée avec grand placard intégré ouvrant sur une pièce de vie de 40 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d’une cheminée en pierre avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine, semi ouverte, est spacieuse, fonctionnelle et équipée d’un bar convivial. • Un espace nuit desservi par un couloir comprenant trois belles chambres, toutes équipées de placards avec penderies intégrés, une salle de bain ainsi qu’un Wc indépendant. • Un sous-sol total de 120 m², intelligemment aménagé en deux parties : – Une première section de 60 m², isolée et équipée (chauffage, électricité, fibre optique), idéale pour l’exercice d’une profession indépendante. Elle comprend une grande pièce de 25 m² pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau récente. – Une seconde section accueillant un garage spacieux de 60 m², pouvant recevoir jusqu’à trois véhicules, avec un coin atelier et de nombreux espaces de rangement. La maison est implantée sur une parcelle de 1 516 m², divisible, constructible et piscinable. Le terrain, arboré et paysagé par un professionnel, est sans aucun vis à vis. Une magnifique terrasse de 85 m², idéalement exposée, prolonge les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Enfin, un espace potager avec serre maraîchère complète ce bien, pour le plaisir des petits comme des grands. Les + du bien • Quartier résidentiel calme et recherché • Sous sol aménagé idéal activité professionnelle ou espace indépendant • Terrain divisible, constructible et piscinable • Volumes généreux et excellente luminosité • Aucun vis à vis – environnement privilégié