Appartement à vendre, 49m², Nevers

Description

Appartement d'architecte traversant entre le parc Roger Salengro et un jardin privatif. Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 49 m², niché au premier étage d’un superbe hôtel particulier en plein hyper-centre de Nevers. Entièrement repensé en 2026 par une architecte d'intérieur, ce bien traversant marie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et cheminée apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. Baigné de lumière naturelle, le séjour offre une perspective apaisante avec sa vue dégagée sur le parc. Les espaces : Pièce de vie : Un salon-séjour très lumineux aux prestations soignées. Cuisine : Aménagée et intégralement équipée. Chambre : Un cocon douillet intégrant une très grande armoire sur mesure pour un rangement optimal. Sanitaires : Une belle salle de bain moderne et fonctionnelle. Annexes : Une cave privative ainsi qu'un espace de stockage pratique dans des combles aménagés. Un lieu de vie rare, idéal pour tout faire à pied tout en profitant d'un cadre verdoyant. Côté technique : Surface : 49 m² (1er étage) DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 2 000 € par an (usage standard)