Maison à vendre, 137m², Blendecques

Description

Maison 5 pièces 137 m² A Vendre, en exclusivité : Blendecques, à 5 minutes de Saint-Omer : Charmante maison bourgeoise de 137 m². Coup de coeur assuré pour ce bien lumineux et au goût du jour, offrant un terrain clos et arboré de 1.047 m² et proche de toutes commodités. Le cachet d'antan préservé, une décoration soignée, de beaux volumes et des matériaux chaleureux font de cette bâtisse un bien rare sur le marché audomarois. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie de 39 m² comprenant salon, séjour et espace cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau de 10 m² et toilettes indépendantes. Au 1er étage : Palier, 3 chambres (11,5, 11,5 et 12,7 m²), et salle de bains. Au 2ème étage : grenier isolé et aménagé de 30 m² avec poutres apparentes. Un bel espace lumineux pour une salle de loisirs ou de jeux. Sous-Sol de 47 m² (Chaufferie, cave et stockage) + garage de 17 m² pour 2 roues et stockage avec atelier Extérieur : Terrasse en bois de 20 m² , jardin arboré et clos d'environ 700 m², portail motorisé, abri de jardin, parking pouvant accueillir 4 voitures. Double vitrage Alu avec volets roulants. Chauffage gaz de ville avec chaudière Oertli à condensation récente (2021). Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.030 euros et 2.746 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.411 euros. Réf An2890. Prix : 249.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. [Coordonnées masquées]. Alexandra Nugerman, agent commercial E.I. Tel: [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [Url masquée pour votre sécurité],VM3503 Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra Nugerman Agent commercial (Entreprise individuelle). Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 746 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :