Appartement à vendre, 40m², Poitiers

Description

86000 Poitiers – Secteur Montmidi – Appartement T2 – 39,71 M² – Loggia 7,84 M² – Résidence Sécurisée (2011)EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 39,71 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 2011, avec portail motorisé et caméras de surveillance.Les points techniques : - chauffage individuel électrique par convecteurs, - eau chaude individuelle par ballon électrique, - fibre optique, - menuiseries Pvc double vitrage, - volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour et manuels sur la chambre et la salle d’eau, - compteurs d’eau individuels avec télérelève (installés récemment), - résidence sécurisée avec portail motorisé et caméras, - local vélo et local poubelle dans la copropriété, - pas d’ascenseur (charges maîtrisées).Le bien est réparti de la manière suivante : - une pièce de vie avec cuisine ouverte (19,17 m²) exposée plein sud avec accès à la loggia, - un placard avec ballon d’eau chaude (0,22 m²), - un couloir (2,44 m²), - des Wc séparés (2,03 m²), - une chambre (12,69 m²) exposée ouest, - une salle d’eau (3,16 m²).Côté extérieur : - une loggia de 7,84 m² exposée plein sud, - une place de parking privative Informations complémentaires : - charges de copropriété : 800 à 1 000 € / an, - taxe foncière : 772 € / an, - bien vendu meublé et libre de toute occupation, - potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois.À proximité immédiate : aire de jeux pour enfants, lycée Nelson Mandela, Super U, aéroport de Poitiers et accès rapide au centre-ville.Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.