Maison à vendre, 102m², Lacanau

Description

569 000 € – Vente entre particuliers Vivez Lacanau Océan à pied À seulement 300 mètres de la plage, cette villa contemporaine construite en 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié à Lacanau Océan. Plage, commerces, restaurants, marché et pistes cyclables sont accessibles facilement à pied. D’une surface de 102 m² habitables, la maison propose des prestations récentes et ne nécessite aucun travaux. Construite selon la norme RE 2020, elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et d’un excellent confort thermique et énergétique. La maison Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et traversante Cuisine ouverte entièrement équipée Cellier Salle d’eau avec WC À l’étage : 3 chambres Suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bains WC indépendant Les extérieurs Terrasse en bois Jardin clos et aménagé Gazon synthétique Place de stationnement privative Extérieurs faciles à entretenir L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien minimal, particulièrement adapté à une résidence secondaire ou à une utilisation en location saisonnière. Un bien également très intéressant en location saisonnière La maison est actuellement exploitée avec succès en location touristique. Elle génère environ 38 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec une excellente satisfaction des voyageurs : ⭐ 4,97/5 sur Airbnb ⭐ Statut Superhôte Données locatives : Chiffre d’affaires annuel : environ 38 000 € Charges annuelles : environ 1 500 € (eau, électricité, internet, assurance…) Taxe foncière : 717 € L’activité locative est déjà en place et peut être poursuivie par le futur propriétaire. Pourquoi ce bien ? ⭐ Construction 2024 – norme RE 2020 ⭐ À 300 m de la plage ⭐ 102 m² habitables ⭐ 3 chambres ⭐ Suite parentale ⭐ Maison sans travaux ⭐ Pompe à chaleur ⭐ Terrasse bois ⭐ Jardin clos aménagé ⭐ Stationnement privatif ⭐ Quartier calme ⭐ Forte attractivité touristique ⭐ Environ 38 000 € de CA locatif annuel ⭐ Airbnb 4,97/5 – Superhôte ⭐ Frais de notaire réduits Un emplacement particulièrement adapté à une résidence secondaire Lacanau Océan se prête aussi bien aux séjours estivaux qu’aux week-ends et vacances hors saison : surf, plage, vélo, forêt, VTT, golf, tennis et nombreuses activités de plein air. La proximité immédiate de l’océan et du centre permet de profiter pleinement de la station sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Une maison récente, sans travaux, à proximité immédiate de l’océan, qui permet de profiter personnellement du bien tout en conservant un potentiel locatif déjà démontré. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vente entre particuliers – Agences et démarchage commercial, merci de vous abstenir.