Maison à vendre, 254m², Soturac

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Nichée dans un cadre privilégié et totalement privé dans le Lot, cette exceptionnelle propriété en pierre bénéficie d’un emplacement véritablement unique, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’emblématique Château de Bonaguil. Une opportunité rare d’acquérir une propriété traditionnelle alliant charme historique, généreux volumes, intimité et environnement extérieur remarquable. Un héritage culturel et des visiteurs prestigieux : Dans les années 1960, la propriété appartenait à Raymond Gallois-Montbrun, compositeur et directeur du Conservatoire de Paris. Le domaine a accueilli des hôtes prestigieux, notamment des membres de la famille royale danoise ainsi que l’épouse de l’ambassadeur de Russie. Une architecture chargée d’histoire : La maison principale présente une inscription en pierre datée de 1826 au-dessus de la porte d’entrée. Les pierres d’origine proviendraient, selon la tradition, de l’illustre Château de Bonaguil, situé à proximité, après la Révolution française. La propriété et ses extérieurs : La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : une maison principale et deux bâtiments en pierre, dont un gîte indépendant construit à l’origine pour accueillir des étudiants en musique. L’ensemble offre environ 256 m² de surface habitable. Pleine de caractère, cette propriété reflète admirablement l’authenticité de la région grâce à son architecture traditionnelle en pierre, ses pièces généreuses et le charme intemporel d’une demeure de campagne. Implantée sur environ 3,1 hectares (31 040 m²), la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une grande intimité, sans aucun voisin en vis-à-vis. Le terrain offre une remarquable sensation d’espace, entouré de nature et laissant de nombreuses possibilités pour créer des jardins, des espaces de détente ou réaliser d’autres projets. La propriété est bordée de magnifiques arbres anciens apportant une ombre agréable, notamment de vieux chênes truffiers. Le terrain abrite également plusieurs arbres fruitiers productifs, notamment des pruniers, pommiers, figuiers et noisetiers. La maison principale offre des espaces de vie confortables et polyvalents, tandis que les deux bâtiments annexes présentent un excellent potentiel pour créer des hébergements pour les invités, des ateliers, des espaces artistiques ou créatifs, ou encore des espaces de vie supplémentaires, selon vos besoins. Des extérieurs exceptionnels : Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une magnifique piscine de 14 m x 7 m, aménagée au-dessus d’un bassin naturel. Parfaitement intégrée dans son environnement paisible, elle bénéficie d’une position privilégiée permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue spectaculaire sur le Château de Bonaguil depuis la vaste véranda couverte. Un puits privatif situé sur la propriété vient compléter les nombreux atouts de ce domaine exceptionnel, lui apportant à la fois authenticité et fonctionnalité. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de famille ou d’une propriété de vacances haut de gamme, cette demeure unique offre une combinaison rare de patrimoine, d’intimité et de beauté naturelle. Sa position dominante, face à l’un des plus beaux châteaux médiévaux de France, en fait un lieu véritablement exceptionnel. Une remarquable propriété en pierre, riche en histoire, offrant espace, intimité et une vue incomparable au cœur du Lot. Prix, honoraires d’agence inclus : 593 600 € Prix hors honoraires d’agence : 560 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur, TTC : 6 %