Appartement à vendre, 84m², Floirac

Description

Floirac - Centre-Ville - 4 Pièces - 3 Chambres - 84.0 M² - 2 place Dulong - Forte rentabilité Appartement Lumineux Avec Balcon Spacieux. En plein cœur du centre Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2014, ce bien de 4 pièces d'une surface de 84 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l'environnement. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou pour une colocation, de 3 chambres (possibilité d'en aménager 4) accueillantes et chaleureuses, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain. Le balcon de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Cet appartement bénéficie d'un un cadre de vie agréable et sécurisant. Le bien dispose d'une ou d'une places de stationnement couverte Fort potentiel de rentabilité en colocation 4 ch : 9,5% de rentabilité Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, ce bien rare représente une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Thomas Goddard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208295 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,41% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).