Appartement à louer, 46m², Villeurbanne

Description

À louer en direct propriétaire : agréable T1 bis meublé de 46 m², entièrement rénové, situé au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé (Vigik, interphone). La façade bénéficie d'une isolation thermique refaite au printemps 2026. ​L'appartement donne au calme sur la cour intérieure de l'immeuble, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. ​Disposition et équipements : - ​Séjour : canapé, meuble TV avec téléviseur, table basse, bibliothèque, table à manger avec 4 chaises. Accès direct au balcon. - ​Espace nuit : lit double (140 cm, sommier et matelas), couette, 2 oreillers, commode de rangement. ​- Cuisine équipée : plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge. Chauffage individuel au gaz. ​- Entrée : grand placard mural aménagé. ​- Salle d'eau : douche, meuble lavabo et WC. ​Annexes privatives incluses : ​- Place de parking aérienne privative dans la cour de l'immeuble sécurisée par un portail électrique. ​- Grande cave privative et accès au local à vélos de la copropriété. ​Localisation et transports : - Au cœur de Villeurbanne, à 3 minutes à pied du centre Gratte-Ciel. - ​Transports : Métro A (station Gratte-Ciel à 3 min), Tram T6 (station Verlaine), bus (TB11, C23, C26, 69). ​- Accès : La Doua à 9 min, Part-Dieu à 18 min, Bellecour à 23 min. ​Conditions financières et bail : - ​Type de bail : Bail meublé classique de 1 an (renouvelable). - ​Loyer mensuel : 1 100 € charges comprises : ​ - Loyer hors charges : 1 050 € ​- Provision sur charges : 50 € / mois (soumise à régularisation annuelle, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). ​- Dépôt de garantie : 2 000 €. ​- Disponibilité : immédiate. ​Profil recherché : Sérieuses références exigées. CDI ou étudiant avec garant (revenus du foyer ou du garant équivalents à 3 fois le montant du loyer). ​Premier contact exclusivement via la messagerie Leboncoin.