Maison à vendre, 130m², Bourges

Description

? Maison à fort potentiel (130 m²) – Asnières-lès-Bourges Le compromis parfait : le sain de l'ancien, le confort du neuf, le tout à prix cassé ! Envie d’une maison neuve à un prix au m² défiant toute concurrence ? Cette maison de 1970 est faite pour votre foyer. Située dans le quartier recherché d'Asnières-lès-Bourges, sur un terrain clos et arboré de 450 m², le gros œuvre a été entièrement rénové avec soin. Vous partez sur une base saine, "hors d'eau / hors d'air", prête à être aménagée selon vos goûts. ?️ Gros œuvre entièrement refait à neuf : • Structure : Charpente et couverture neuves. Plancher de l'étage en Osb neuf avec renforts Ipn. • Menuiseries : Fenêtres Pvc neuves (esthétique aspect bois). • Réseaux & Isolation : Assainissement et eau potable refaits à neuf jusqu’en limite de propriété. Dalle isolée avec gaines électriques et Per déjà passés en sous-sol. • Le plus : Une véranda pour profiter des espaces extérieurs et un accès au puits (via servitude sur chemin privé). De l'eau gratuite de nos jours, c'est un vrai bonus ! ? Bricoleur ou Pas ? Le calcul est simple : Des plans sont à votre disposition pour vous projeter facilement. Il reste à réaliser l'isolation, le placo, l'électricité et les finitions. Vous n’êtes pas bricoleur ? Pas de panique. Un devis complet a été réalisé par l'entreprise Bati Confort pour livrer la maison "clé en main" (finitions incluses) pour 70 000 €. ? Résultat : Vous obtenez un bien entièrement neuf, fait par un professionnel, pour moins de 1 200 € / m² ! Vous êtes bricoleur ? Faites les travaux vous-même et passez sous la barre mythique des 1 000 € / m². Une rentabilité imbattable. ? Emplacement & Commodités Située au calme à Asnières-lès-Bourges, proche des écoles et des commerces pour une vie de famille idéale. ? Vente directe (Zéro frais d'agence) Ce bien est proposé de particulier à particulier : pas de commission inutile, on fait de meilleures affaires en direct ! ? Modalités de visite Parce qu'une visite parle toujours plus qu'un long discours, contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier un rendez-vous. • Créneau unique : Visites organisées uniquement le samedi. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir strictement.