Maison à vendre, 163m², Saint-Ouen-sur-Gartempe

Description

La Halle de L'immobilier de Saint Junien vous propose cette charmante maison située dans un Hameau de Saint Ouen sur Gartempe, a quelques minutes de Bellac, offrant 5 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 163.75 m². Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette demeure construite entre 1920 et 1944 vous séduira par son bon état général et son cadre de vie d'exception. Répartie sur 3 niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour chaleureux. En face du séjour, vous retrouvez une cuisine équipée bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse sans vis à vis, idéale pour vos repas en extérieur. En revenant du séjour, la visite se poursuit vers un grand salon en double partie offrant de beaux volumes. De l'autre coté, un grand cellier vous donnera accès à une jolie cave voutée, idéal pour les collectionneurs de grands crus. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain indépendante. Encore au-dessus, sous le toit en ardoise, vous découvrirez un grand grenier entièrement réaménagé offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté prestations techniques, la maison dispose d'une plomberie en bon état, de sols en carrelage, d'une façade en crépi bien entretenue, d'un chauffage au fioul et d'un assainissement conforme. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 10 927 m² entièrement plat et attenant à la maison, vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en pleine nature. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances de caractère, dont une grange, plusieurs bâtiments attenants à la maison à rénover, ainsi qu'un grand hangar permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules. Cette propriété est idéale pour les personnes désirant réaliser des activités équestres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Jérémy PELLETIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC 101 520 237. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 224597 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).