Maison à vendre, 200m², Gournay-sur-Marne

Description

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gournay-sur-Marne, votre agence Dolce Casa vous propose en exclusivité cette belle maison familiale d’environ 200 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine de 18 m², véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la véranda aménagée en salle à manger offre une vue agréable sur le jardin et permet de vivre dedans-dehors dès les premiers beaux jours. La maison se développe sur trois niveaux et propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une suite parentale climatisée. A l’extérieur, le jardin paysager exposé plein sud invite à ralentir le rythme. Déjeuner en terrasse, partager un moment entre amis dans le salon extérieur ou profiter du jacuzzi après une journée de travail? chacun y trouvera son espace. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Elle dispose notamment d’une chaudière gaz installée en novembre 2025 et affiche un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable atout. Située sur les bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, elle permet de rejoindre rapidement les gares de Chelles-Gournay et de Noisy-Champs, tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville. Les maisons offrant de tels volumes, un jardin exposé plein sud et un cadre de vie aussi recherché sont rares à Gournay-sur-Marne. Si vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre, alliant confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris, cette adresse mérite toute votre attention. Contactez votre agence DOLCE CASA immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Raphaël MARTIN – EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884 973 512 Raphael MARTIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .