Maison à vendre, 135m², Brignoles

Description

Maison 4 pièces 135 m² Nouveauté Nestenn Brignoles ! L'agence Nestenn Brignoles vous présente en Exclusivité à la vente cette magnifique maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain de 2053 m2 entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée de marque Schmidt, d'un espace salle à manger et d'un agréable salon agrémenté d'un insert fermé, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin et la piscine. L'une d'elles bénéficie du confort d'une belle suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain, indépendante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complète cet espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé et particulièrement bien aménagé. Une agréable terrasse équipée de stores bannes électriques donne sur une belle piscine avec plage immergée, encore couverte par la garantie décennale. Le jardin est soigneusement paysagé et agrémenté de nombreux oliviers, lauriers et autres plantations, avec quelques pas japonais venant harmonieusement structurer certains espaces. La propriété bénéficie également de nombreux équipements pratiques : Un puits, idéal pour l'arrosage du jardin Un cabanon en dur Un local technique pour la piscine Un portail automatique avec contrôle des accès Une double porte d'entrée en fer forgé Un système de vidéosurveillance par caméras Une alarme Un second portail Un espace de rangement pour le bois. Un Garage de 33m2. Une grande allée de plus de 200 m² en pavés permet de stationner facilement plusieurs véhicules et apporte une belle finition à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort au quotidien, la maison est également équipée de climatisations ainsi que de panneaux solaires, permettant de contribuer à la maîtrise des consommations énergétiques. À proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Contactez nous pour organiser une visite ! Julien CREPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989732516 - DRAGUIGNAN. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).