Maison à vendre, 165m², Colmar

Description

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence Ifk : -À une dizaine de minutes de Colmar, dans un environnement résidentiel prisé et calme, découvrez cette propriété d'exception de plain-pied construite en 2018, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.Cette maison en ossature bois de 165 m² est implantée sur un terrain de 11,02 ares sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée (8x4 m).L'espace de vie de 72 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité : cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, le tout donnant directement sur la terrasse exposée plein Sud et la piscine.Côté nuit, la maison offre deux belles chambres (13 et 14m2) avec armoires de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un Wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin.Les extérieurs sont entièrement aménagés et entretenus avec soin, comprenant un arrosage automatique, un local technique et un pool house.Un vaste garage entièrement carrelé de 83 m² complète la propriété, offrant un espace fonctionnel et parfaitement adapté pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier. Le bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée à ventilation dans le salon.Informations complémentaires :oAssurances dommages ouvragesoToiture végétaliséeoAspiration centraliséeoVolets électriques côté Nord / Bso côté SudoPortail motoriséDPE : A (44 kWh/m²/an)GES : A (1 kg/CO2/m²/an)Consommation d'énergie primaire : 44 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale: 26 Kwh/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 550€ et 790€ Prix moyens des énergies indexés sur les années Prix de vente : 799 000 euros frais d'agence inclus charge aux vendeurs.L'Agence Ifk propose une estimation gratuite de votre bien immobilierinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ifk2 agences à votre service :Horbourg-Wihr : 75 Grand rueFORTSCHWIHR : 22D route de Colmar Estimation - Transactions - Locations - Conseils