Maison à vendre, 49m², Saujon

Description

Idéalement situé à Saujon, à proximité immédiate des commodités et de la mer, découvrez ce superbe appartement/maison de plain-pied de 49,96 m² habitables. Conçu selon les standards de l'hôtellerie moderne, ce bien offre une configuration parfaite pour un investissement locatif premium (Lmnp, meublé de tourisme ou bail longue durée tout confort). La construction affiche des prestations techniques rares pour cette surface, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne : Bâtiment élevé sur vide sanitaire avec une isolation structurelle en brique haute performance. Confort thermique absolu et économies d'énergie drastiques : chauffage par Pompe à Chaleur (Pac) et plancher chauffant hydraulique (chaleur douce, pas de radiateurs encombrants aux murs). Agencement & Prestations "Style Hôtelier" Espace de vie : Une pièce maîtresse lumineuse intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf sous garantie), prête à l'emploi. Extérieur exceptionnel : Le séjour s'ouvre sur une immense terrasse privative de 36,67 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, atout majeur et ultra-valorisant sur le marché locatif local. Espace Nuit : Une suite confortable avec salle d'eau moderne et finitions soignées. Zéro Travaux, Zéro Délai, Garanties Intactes Le bien n'ayant jamais été occupé, le futur propriétaire bénéficie de l'intégralité des garanties constructeur (biennale et décennale). Aucun budget de rafraîchissement ou de mise aux normes à prévoir : le bien est immédiatement exploitable pour générer des revenus locatifs de premier ordre. Modalités de Sélection (Profils Sérieux Uniquement) Le prix affiché reflète la haute qualité technique et le niveau d'équipement du bien. Les négociations excessives ne seront pas étudiées. Processus de visite : Afin de garantir le sérieux des démarches, un premier échange téléphonique de qualification sera obligatoire. Une attestation de faisabilité financière ou un accord de principe bancaire récent sera demandé avant toute fixation de rendez-vous. Agences et curieux s'abstenir. Dossiers qualifiés uniquement.