Appartement à vendre, 41m², Bois-d'Arcy

Description

Gestion Locative Plus vous propose cet appartement 2 pièces de 41 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, au cœur du quartier recherché de la Croix Bonnet à Bois-d'Arcy. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec Wc, une chambre ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour et la chambre offrent un accès direct à un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est vendu loué avec un bail d'habitation vide signé le 17 novembre 2022. Le loyer actuel est de 984,40 € charges comprises, offrant une rentabilité brute supérieure à 5 %. Le locataire est en place depuis 2022, règle ses loyers avec régularité et sous couvert d'une assurance Gli. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par trimestre (incluant l'entretien de la copropriété, eau froide, eau chaude ainsi que le chauffage). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La taxe foncière est de 787 €. Prix : 230 000 €. Une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif sécurisé. N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.