Maison à vendre, 85m², Jacob-Bellecombette

Description

Maison individuelle de 85m2 à réinventer dans quartier calme A retrouver exclusivement chez Remax Gravity à Cognin. Maison de caractère à rénover située au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 1927, cette propriété développe une surface totale de 85 m2 dont 55 m2 habitables, et s'inscrit sur une parcelle de 432 m2. Elle offre un fort potentiel de transformation pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de révéler tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à la terrasse, invitant à la création d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Deux garages indépendants sont implantés sur le terrain, apportant un réel confort et une valeur ajoutée appréciable. Une rénovation complète est à envisager, offrant une liberté totale d'aménagement et de conception. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial, à proximité immédiate de Chambéry et des commodités. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin Speck au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin Speck (Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' Dpe réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620Eur et 3590Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année et 2023. (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 545 kWh/m2/an. Classe énergétique G. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation Ges : 98 kG CO2/m2/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 401 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G