Appartement à vendre, 69m², Ajaccio

Description

À proximité immédiate du rond-point de la Rocade Leclerc à Ajaccio, au sein de la résidence L'Olmo, découvrez cet appartement T3 traversant d'environ 70 m2, offrant de beaux volumes, deux extérieurs et une agréable vue sur les montagnes. Situé au 2 € étage sur 3, sans ascenseur, dans une petite copropriété à taille humaine, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable grâce à sa double exposition. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 20 m2 et d'une cuisine indépendante de plus de 12 m2. Ces deux pièces disposent chacune d'un accès vers l'une des terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, une salle d'eau entièrement rénovée avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. L'un des principaux atouts du bien réside dans ses deux terrasses d'environ 11 m2 chacune, offrant deux ambiances différentes selon l'exposition. Côté cuisine, la vue s'ouvre agréablement sur les montagnes et apporte une véritable sensation de dégagement. Le séjour est équipé d'une climatisation. Les terrasses sont carrelées et disposent de garde-corps en aluminium, tandis que le ravalement de la résidence a déjà été réalisé. L'appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant au futur acquéreur la possibilité de le repenser à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. La résidence bénéficie également d'un parking collectif. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Mezzavia, sortie de ville côté FNAC/COLOMBUS ainsi que le centre ville. Avec sa surface confortable, sa configuration traversante, ses deux terrasses, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 199 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Adam BASNY Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.