Appartement à vendre, 64m², Arcachon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce T3 neuf de 64,5 m² habitable est proposé à 595 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La surface utile de 70 m² permet une organisation optimale des espaces intérieurs. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², apportant un prolongement extérieur agréable pour les moments de détente. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite le quotidien. Un placard intégré optimise le rangement. Le logement est situé au 2e étage et bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Construit en 2027, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 11 m² constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'eau chaude et courante. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme complètent les dispositifs de sécurité. L'accessibilité est facilitée grâce à un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .