Appartement à vendre, 875m², Manosque

Description

Ensemble immobilier de caractère au cœur de Manosque – Fort potentiel de valorisation Situé en plein centre historique de Manosque, à proximité immédiate des commerces, services et du parking du Terreau, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant à la fois revenus immédiats et un fort potentiel de création de valeur. L'ensemble se compose de trois immeubles formant un angle de rue complet et totalisant 20 appartements et un local commercial, plusieurs caves, dépendances. Une partie des logements est déjà louée, générant des revenus locatifs dès l'acquisition, tandis que plusieurs lots libres ou à rénover offrent d'importantes perspectives d'optimisation patrimoniale et de revalorisation. Les atouts de l'investissement - Emplacement central recherché dans le centre-ville de Manosque. - Revenus locatifs existants avec plusieurs appartements déjà occupés. - Des logements prêts à être loués immédiatement après acquisition. - Plusieurs lots à rénover permettant de créer de la valeur et d'augmenter la rentabilité globale. - Possibilité de reconfiguration de certains espaces, annexes, caves et placards afin d'améliorer la surface utile et la valeur des biens. - Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement passant. - Mix équilibré entre patrimoine sécurisé et potentiel de développement. Un potentiel de valorisation important Les immeubles présentent différents niveaux de finition, permettant à l'acquéreur de mettre en place une stratégie adaptée à ses objectifs : Conservation et optimisation du parc locatif existant. Rénovation progressive des logements vacants. Valorisation des annexes et caves. Amélioration des performances énergétiques et du confort des logements. Création d'un patrimoine locatif homogène au cœur de la ville. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un parc immobilier à forte rentabilité, tout en bénéficiant d'un potentiel significatif de plus-value à moyen et long terme. Informations complémentaires disponibles sur demande.