Maison à vendre, 156m², Bergheim

Description

Maison alsacienne de caractère située au cœur du charmant village de Bergheim, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace. Cette propriété pleine de cachet constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenus complémentaires. Elle se compose de trois appartements indépendants. Le premier appartement, d’une surface de 46,99 m², offre une ambiance chaleureuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième appartement, de 47,11 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le troisième appartement, en duplex et d’une surface de 62,76 m², propose un bel espace de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché dans un village très touristique, avec un fort potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée. Le charme de l’architecture alsacienne est préservé, avec notamment des poutres apparentes et une façade typique. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou amoureux de l’Alsace souhaitant allier authenticité et rentabilité. DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :223kWhEP/m².an Emissions GES : B / 20 kg CO₂/m².an Au prix de 349860€ HAI (Honoraires charges vendeur). Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY ou l'agence B&H Immobilier Sélestat pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : - – Tél. : - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9