Appartement à vendre, 77m², Toulon

Description

Au fond d'une impasse au calme dans le quartier Font Pré, à proximité immédiate du complexe sportif Léo Lagrange et de la gare SNCF de Sainte Musse, et à moins de 5 minutes à pieds de l'hôpital se trouve ce charmant appartement en bas de maison avec son entrée indépendante qui se fait par un portail individuel, 3 chambres dont une très petite de 7,21 m2, une de 9,41 m2 et la 3ème de 10,08 m2 un salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m2 une salle d'eau toute en travertin avec douche et baignoire d'environ 5 m2 et des toilettes indépendants. Le logement dispose également d'un dressing d'un peu plus de 3 m2, d'un sas d'entrée et d'une buanderie. Vous pourrez prendre l'apéro ou vos repas sur une agréable terrasse de 6 m2 environ qui donne sur un joli jardin très fonctionnel de près de 100 m2 au milieu duquel se trouve une piscine en coque de 10 m2, un barbecue en dur, un coin repas et un grand garage de plus de 20 m2. pouvant accueillir sans problème un véhicule de type berline. Une allée entre le portail et le garage permet en outre de stationner 2 véhicules à l'intérieur du jardin. Importants travaux effectués ces 5 dernières années : - peinture (3 chambres, cuisine et salle de bain très récemment) - électricité - carrelage aspect marbre noir en 60 x 60 - climatisation réversible - chauffage électrique inertie sèche - volets roulants électriques - panneaux photovoltaïques biface de 3 kWh avec revente du surplus non consommés instantanément à Enedis et possibilité d'installer une batterie de stockage - piscine de 10 m2 en coque polyester au sel (électrolyseur avec dosage de PH automatique : quasiment pas d'entretien et aucun chlore) - aménagement du jardin en gazon synthétique haut de gamme - etc Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : arrêts de bus et gare SNCF à moins de 2 minutes à pieds, hôpital, plusieurs supermarchés, supérettes, boulangerie, salon de coiffure, station de lavage auto, complexe sportif et piscine municipale etc Possibilité de stationner sans difficulté dans la rue qui est une impasse privée interdite sauf riverains, et la plupart du temps sur le trottoir juste en face du portail.