Maison à vendre, 168m², Mercy-le-Bas

Description

Maison d'architecte de 168 m² sur 16 ares - Mercy-le-Bas (54) - Plain-pied lumineux avec sous-sol complet. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 168 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de surface identique, sur un terrain de 16 ares, dans la paisible commune de Mercy-le-Bas, à seulement 25 minutes du Luxembourg et de la frontière belge. Conçue sur plan d'architectes BALLINI & PITT (Luxembourg), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux. Espace de vie: - Une entrée spacieuse donnant sur un vaste salon-séjour d'environ 66 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. - Une véranda de 12 m², exposée soleil, prolongeant agréablement la pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte équipée, avec un plan de travail en granit. Espace nuit: - Trois grandes chambres (environ 18 m², 18 m² et 15 m²). - L'une dispose d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. - Les deux autres partagent un balcon communiquant. - Une salle de bain et douche à l'italienne et un toilette, dotée d'une fenêtre motorisée puits de lumière. - Un toilette séparé avec lave-mains et fenêtre. Sous-sol complet de 168 m²: Accessible par un escalier en colimaçon, il comprend: - Un garage double avec porte motorisée. - Une buanderie, un espace de stockage. - Trois pièces avec fenêtres, à aménager selon vos envies. - Accès direct au jardin par escalier extérieur. Prestations et matériaux haut de gamme: - Sol en marbre italien dans toutes les pièces principales. - Menuiseries aluminium double vitrage de qualité supérieure (origine Luxembourg). - Fondations en béton armé. - Toiture en tuiles émaillées brillantes, en parfait état (provenance Luxembourg). Une grande terrasse de 65 m² environ avec une vue dégagée et un abri de jardin. Cadre de vie et localisation: Mercy-le-Bas est une commune dynamique offrant toutes les commodités: école, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, superette Carrefour, station-service, service de pompiers... Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou des frontaliers, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Prix de vente 450 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Alexandra STRILLACCI Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 450 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: METZ sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 36717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.