Maison à vendre, 108m², Montfort-sur-Meu

Description

Deja Vendu Par Blot Immobilier - Montfort Sur Meu Maison 4 chambres, garage et terrain clos Deja Vendu Par Blot Immobilier - Montfort-Sur-Meu Maison 4 chambres, garage et terrain clos. Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à Rennes en passant par la Rn 12 Rennes/Saint Brieuc , - transports en communs accessibles à pied : ligne de Breizh Go et gare Sncf pour rejoindre Rennes , - accès à pied aux commerces diversifiés du centre ville et de la grande distribution (Super U, Lidl, Biocoop, ...) , - infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée , - infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, cinéma, salle de spectacle, piscine, ... Cette charmante maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (neuve), ouverte sur le séjour. Un salon indépendant de 27 m², plus intimiste et chaleureux, ambiance cocooning, agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, et une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, un jardin clos de 330 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Une terrasse exposée plein sud vient compléter cet espace, offrant un ensoleillement optimal pour vos repas en extérieur. Un garage. Maison en parfait état, sublimée par des travaux récents () de qualité : Installation d'une pompe à chaleur et de nouveaux radiateurs, remise aux normes de l'électricité, cuisine, salle d'eau, vélux, ... Classe Energie : C - Classe Climat : A Réf. : 68Pac Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Ce bien vous est présenté par l'agence Blot de Montauban-De-Bretagne, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site Référence annonce : 683Pac Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).