Appartement à vendre, NaNm², Montereau-Fault-Yonne

Description

Résidence J. Bourdy - Les Deux RivesAu cœur du centre historique de Montereau-Fault-Yonne, au bord de la confluence de la Seine et de l'Yonne, cette résidence de charme propose 13 logements du T1 au T3, issus de la réhabilitation d'un ensemble ancien immeuble préservé et restauré.Un emplacement stratégique : écoles, commerces et services à moins de 100m, gare SNCF/Transilien à 5 minutes (Paris-Gare de Lyon en 1h), et un accès direct aux axes A5/N105.Des logements pensés pour le confort et la qualité :Cuisine équipée avec four pyrolyse, hotte et plaque de cuisson 3-4 foyersSalle de bain avec douche 100 à 120 cm de largeur, WC suspendu et meuble de rangement sous vasqueMenuiseries extérieures rénovées ou remplacées, avec la luminosité comme objectif principalIsolation soignée (murs, plafonds) pour un confort thermique optimalMatériaux de qualité (parquet, carrelage, faïence) dans les pièces de vie et chambresVolumes optimisés pour maximiser le confort de vieÉligible au dispositif Denormandie, ce programme combine réduction d'impôt (jusqu'à 21% sur 12 ans) et valorisation d'un patrimoine bâti dans une ville en pleine dynamique de renouvellement urbain, à seulement 1h de Paris.13 lots du T1 au T3À partir de 71 000€ TTC hors mobilierJusqu'à 4,15% avant avantage fiscalActabilité : T3 2026 — Livraison : T2 2027