Maison à vendre, 154m², Nans-les-Pins

Description

L'Agence CORINNE PARIS IMMOBILIER a selectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété vue Sainte-Baume sur la commune de NANS LES PINS 83860 offrant une élégante Villa récente (2016) lumineuse R+1 de type 6 (5 chambres au total) construction RT2012 à l'architecture moderne de 154 m2 environ avec 60 m2 de terrasse plein sud sur un terrain de 998 m2,entièrement clos et en partie arboré doté d'une piscine 8X4 traité au Brome ( Coque) d'un local technique tout en pierres réalisé par un artisan spécialisé. Un salon de jardin maçonné orné de coussins vous acceuillera à l'ombre de grands chênes La Maison offre: - Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée avec rangement 60 m2 d' espace salon-séjour-cuisine SCHMIDT aménagée, équipée aux prestations soignées ( plan de travail en Granit noir du Zimbabwe 78 mm) avec son cellier/buanderie attenant. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative avec vasque en pierre et douche italienne, Un wc Deux belles chambres d'amis avec salle d'eau commune et wc - A l'étage Deux grandes chambres avec salle de bain commune prestations de qualité double vasque Granit noir sur meuble et baignoire Un wc Un jeu de hauteurs sous plafond et son escalier aèrien lui confère le titre de Maison d'architecte Garantie décennale jusqu'en 2026 Classification énergétique parfaite: A Chauffe-eau thermodynamique Fermeture centralisée Bubendorff des volets roulants de toute la maison Menuiseries en alu anodisé noir Poêle à pellets 9KW très performant pour une chaleur enveloppante Vous apprécierez l'emplacement privilègié de ce bien tant par son evironnement résidentiel que par le calme ambiant sans être isolé. Venez découvrir le Bonheur de vivre à NANS LES PINS: Au départ des plus belles randonnées de la région, Les Sources de L'Huveaune, Au pied de notre remarquable Sainte -Baume classée Parc Naturel régional Tous les commerces de proximité: boulangerie, salon de coiffure, restaurant etc ainsi que médecins infirmiers pharmacie sont présents sur la commune. Crêche, école maternelle et primaire Vie associative et culturelle riches À 10 minutes de l'accès autoroutier de Saint Maximin À 40 minutes des plages de Cassis et La Ciotat À 45 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence Photos et vidéos supplémentaires sur demande A bientot pour découvrir ce havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 858 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².