Appartement à vendre, 94m², Langrune-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant contribue à la praticité du quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il offre une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A participe à un confort optimal et à une maîtrise des consommations. Un jardin privatif de 121,43 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave viennent s'ajouter aux commodités, facilitant le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .