Maison à vendre, 280m², Pérols

Description

Emplacement très convoité, au calme absolu, à 10 minutes à pied du centre de Pérols, 3 minutes à pied du Tramway, et 15 minutes des Plages, magnifique villa contemporaine de plain pied entièrement rénovée dans un havre de verdure de 1006 m². Cette villa d'architecte offre des volumes rares et une luminosité omniprésente . Elle dispose d'un superbe et lumineux espace de vie de 90 m² donnant sur un jardin paysagé ombragé à l'abri des regards. Ce séjour comprend une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec plans et crédences en Granit. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau, 2 chambres avec dressing et une salle de bain indépendante. L'espace piscine bénéficie de superbes terrasses et d'une splendide piscine 6x12 avec 2 plages . Un appartement F3 en duplex de 70 m² vient compléter ce bien, il dispose de ses propres terrasses et son entrée indépendante ( toutefois en fonction du besoin en nombre de chambres de l'habitation principale il peut aisément devenir communiquant). Architecture atypique, différents patios, prestations soignées et de qualité, nombreux rangements, climatisation gainable, carrelage 75 x150, cheminée, alarme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .