Maison à vendre, 119m², Saint-Nicolas-de-la-Grave

Description

Ensemble immobilier avec fort potentiel, comprenant une maison principale rénovée d’environ 119 m². Elle offre un salon-séjour, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d’eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, une seconde maison mitoyenne (sur un côté) à rénover entièrement (150 m² environ), idéale pour un projet locatif, un gîte ou une extension de la surface habitable. L’ensemble est complété par un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités: construction, revente ou valorisation patrimoniale. Un bien rare, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une opération immobilière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 119 m².