Maison à vendre, 88m², Saint-Malo

Description

Maison Saint Malo 4 pièce(s) 88 m2 L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, dans le secteur résidentiel de COURTOISVILLE, à quelques pas des Thermes Marins et des commerces, cette confortable VILLA TYPE 4 construite dans les années 60 et rénovée en 2024, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste salon-séjour (47 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et wc au premier étage : deux chambres dont l'une avec placard-penderie, toutes deux ouvrant sur un balcon exposé Sud, et une salle d'eau/wc. Jardin bien exposé et ne nécessitant que peu d'entretien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Gare TGV à 1,4 km et transports urbains à proximité. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et saura répondre à vos attentes que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire ! Prix FAI : 702 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 35461.EEC Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 670 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 196 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).