Appartement à vendre, 94m², Grenoble

Description

Boulevard Joffre, proche place Gustave Rivet et parc Paul Mistral, appartement au 4ème étage/10 d’une copropriété fermée et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du tram (A et C) et des bus. Beaux volumes, lumineux et bien agencés, comprenant : - grande entrée et séjour de 39,31 m² avec balcon - cuisine meublée et équipée de 12,10 m² avec loggia fermée + placard - 2 grandes chambres de 13,30 m² et 20,20 m² avec nombreux rangements - salle d’eau rénovée (2023), douche à l’italienne et double vasques - WC séparés - coin buanderie/dressing. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour. À noter que la grande chambre dispose de sa propre porte palière, offrant la possibilité d’un accès indépendant (possibilité profession libérale, sous réserve d'autorisations.) Traversant Nord/Ouest – Sud/Est, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Complément d'informations : Double vitrage PVC, volets roulants électriques dans le séjour, eau chaude électrique, chauffage au sol au gaz. Chaudière Frisquet ancienne fonctionnelle : remplacement à prévoir. Cave de 4,54 m² en sous-sol et local à vélos dans la cours intérieure. DPE : C – 178 kWh/m²/an GES : C – 28 kg CO₂/m²/an (Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 180 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.) Charges : environ 86 €/mois. Visites sur rendez-vous, premier contact par message. Agences et professionnels, merci de s’abstenir.