Appartement à louer, 87m², Rodez

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Location non meublée A seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4, situé au rez de chaussée (sans ascenseur), L'ensemble des murs de l'appartement sera rénové : le papier peint sera retiré et les murs seront repeints en blanc. Composition : - Une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine séparée récemment rénovée donnant sur deux balcons et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte, un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. - Une cave Disponible à partir du 1er octobre 2026. Loyer 655 EUR + provision pour charges : 145 EUR/mois (entretien des communs + eau froide + eau chaude + chauffage) avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 450 EUR TTC dont visite du logement, constitution du dossier et rédaction du bail : 276 EUR TTC et état des lieux d'entrée : 174 EUR TTC. Dépot de garantie 655 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).