Maison à vendre, 108m², Xanton-Chassenon

Description

À quelques minutes du lac de Xanton-Chassenon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 et implantée au coeur d'un beau terrain sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial pour toute la famille. Elle bénéficie d'un poêle à pellets installé en 2025, apportant confort et économies d'énergie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et grande douche séparée ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, la maison est idéalement positionnée, garantissant espace, tranquillité et intimité. Le terrain, entièrement dégagé, permet de profiter d'un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez aussi un cabanon de jardin. Côté pratique, un très grand garage fermé avec accès direct à l'arrière-cuisine séduira les amateurs de bricolage, de stockage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Les atouts : Maison de plain-pied Pièce de vie de plus de 40 m² Poêle à pellets neuf (2025) Fenêtres Pvc double vitrage Grand garage Terrain sans vis-à-vis Assainissement individuel conforme Environnement calme à proximité du lac Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose ! (5.83 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Juliette Gaudin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2026At00064 - La Roche Sur Yon.