Maison à vendre, 114m², Sagy

Description

-- EXCLUSIVITÉ AGENCE LE CHÊNE -- Maison mitoyenne à vendre 114 m² à Sagy (Saône-et-Loire), construite en 2014 habitable de suite. -- RÉPARTITION DES ESPACES -- Situé dans une impasse, ce bien lumineux comprend : une entrée desservant un grand séjour (57 m ²) avec coin cuisine équipée et 2 baies vitrées exposées Sud et Ouest apportant une belle luminosité. Un couloir mène à 3 chambres (10 m², 11 m², 20 m²) dont une avec dressing meublé, une salle de bain (9 m²) avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un grand grenier de 60 m², accessible par un escalier existant dans le séjour, offrant un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires. -- CADRE DE VIE -- Agréable jardin clos de 600 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sécurisé. La maison se situe sur la commune de Sagy, à 500 m des commodités du centre-bourg (supérette, épicerie, boulangerie, pharmacie, commerces, services, écoles..), elle profite également de la proximité avec Louhans (5 km), offrant un large éventail de commerces, infrastructures et services, et un bassin d'emploi dynamique. -- LE + -- Une piscine hors sol en dur avec Liner (4 m x 4 m) et terrasse à habiller selon vos goûts pour profiter pleinement des beaux jours, ou possibilité de la transformer en garage de 16 m². -- COTÉ TECHNIQUE -- Poêle à bois et chauffage électrique au sol dans le séjour, radiateurs Atlantic dans les chambres, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, système d'alarme. Assainissement en micro station aux normes. Taxe foncière 2025 : 653 €. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 035 € et 1 401 € par an. Date de réalisation du diagnostic : Appelez-nous pour venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Erwan de Fraissinette Agence immobilière Le Chêne à Cousance Vente - Gestion locative - Courtier en prêt immobilier RCS de Lons le Saunier n°939 679 825 Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI