Appartement à vendre, 86m², Bourges

Description

Vous recherchez un appartement à Bourges, luminosité et emplacement proche Maison de la culture et conservatoire. Situé dans le quartier Séraucourt à Bourges, ce 4 pièces bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Un emplacement idéal dans Bourges Cet appartement permet un mode de vie 100 % pratique : • Commerces et services à pied • Centre-ville historique accessible en quelques minutes • Maison de la Culture accessible à pied • Réseau de bus gratuit Une fois votre véhicule stationné au garage, vous profitez pleinement d’une vie urbaine confortable, sans contrainte de déplacement. Cet appartement à vendre à Bourges nous séduit par : • Sa belle luminosité • Ses volumes agréables • Sa véranda avec un vue dégagée • Sa cuisine et son cellier fonctionnelles Il se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine aménagée et équipée , pensée pour un confort optimal • Un salon / salle à manger lumineux • Trois chambres • véranda terrasse • Une salle d’eau • Un WC indépendant Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec ascenseur et garage • Copropriété de 233 lots • Ascenseur desservant les étages • Stationnement privatif • Charges annuelles : 3216 € (chauffage eau froide et chaude etc…) Performance énergétique • DPE : F (412 kWh/m²/an) • GES : F (78 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2880 € et 3970 € (années de référence 2022, 2023, 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente :162750 € HAI Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. 155000€ honoraires Exclus HN 7750€ TTC. Bien soumis au régime de la copropriété