Maison à vendre, 107m², Lançon-Provence

Description

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : ? EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 107 m² – 3 chambres – Terrasse tropézienne – Lançon-de-Provence ? Située en plein cOEur de Lançon-de-Provence , découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville de 107 m² , parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant aucuns travaux . ☀️ Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour , agrémenté d'une cheminée à foyer fermé avec insert , idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa luminosité traversante Nord / Sud , qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sur un premier demi-niveau, un WC indépendant complète cet espace. ?️ Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards , ainsi que d'une salle de bains moderne et très claire , équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un second WC . ? Au dernier niveau, place à une belle chambre de 16 m² avec espace dressing , ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cOEur de cette maison : une terrasse tropézienne de plus de 18 m² , sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ?️ La maison bénéficie également de deux caves , accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement vélos ou motos et offrant un bel espace de rangement supplémentaire. ? Côté confort : double vitrage sur l'ensemble de la maison , chauffage par chaudière au gaz de ville , cheminée avec insert et excellent état général. ? Enfin, sa situation en centre-ville permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de stationnements libres à proximité immédiate de la maison . ✨ Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec le véritable plus d'une grande terrasse sans vis-à-vis en cOEur de village . ? À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )