Appartement à vendre, 96m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement de caractère au coeur d'un quartier qui se réinvente, Clermont-Ferrand Dans un quartier calme, à proximité de l'église et du marché Saint-Joseph, découvrez ce superbe T3 de 96 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien idéal pour les habitués du train, avec la gare facilement accessible pour vos trajets réguliers vers Paris, Lyon ou ailleurs. L'appartement se compose de deux chambres (16 m² et 20 m²), d'un lumineux salon de 22 m² et d'une cuisine équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux hauts plafonds, aux radiateurs en fonte et à la cheminée en marbre. Les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, respectant la forme d'origine. Un espace bureau/buanderie avec mezzanine offre un couchage supplémentaire, idéal pour recevoir. Toilettes séparées, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne complètent le bien. Une cave de 43 m² est également incluse. Aucun travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la copropriété (charges très faibles, syndic bénévole). Chauffage individuel au gaz. 7 rue Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand 96 m² + cave 43 m² 2 chambres + espace bureau/buanderie avec mezzanine Chauffage individuel gaz DPE : D Contact : Véronique Mercier KW Arvern Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2505.00 €. Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930411715