Maison à vendre, 250m², La Roche-sur-Yon

Description

Au Calme, côté Bourg s/s La Roche, Maison d'ARCHITECTE offrant 250 m² habitables sur 3035 m² de parcelle constructible. Très Bel espace "Vie" lumineux de 80 m² avec poêle et cuisine aménagée-équipée, Grandes Baies vitrées, l'ensemble donnant sur Terrasse exposée Plein Sud. Deux parties "Nuit" disposant de 4 Grandes chambres (dont une de 22 m²), une pièce de Jeux de 28 m², une pièce avec douche intégrée de 43 m², 2 salles d'eau et 3 Wc. Garage, lingerie, cave, puits et jardin arboré. Nombreux Travaux de rénovation Récents, Tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage Pompe à Chaleur de 2023. Maison Soignée, remise au goût du jour. Toutes nos photos sur notre site internet, Sarl Armony Immobilier – 40, rue Paul Doumer à La Roche-sur-Yon. Votre contact : Gaël Spilmann Émission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix net vendeur : 375 000 €, Honoraires agence à charge "Acquéreur" : 12 900 € Ttc, soit 3.44 % du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :