Appartement à vendre, 53m², Orléans

Description

À Vendre – Orléans / Faubourg Bannier T2 bis (chambre et espace bureau / dressing) Situé rue du Faubourg Bannier à Orléans, ce bien en rez-de-chaussée offre une belle opportunité dans un secteur dynamique, pratique et recherché. Un emplacement idéal pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle, sous réserve de la destination du lot et des autorisations applicables. Les atouts du bien : Emplacement stratégique à Orléans Secteur Faubourg Bannier, proche centre-ville Rez-de-chaussée, accès simple et pratique Jardinet privatif Proximité immédiate des commerces, transports et services Bien avec potentiel d'aménagement Possibilité de l'adapter à différents projets selon vos besoins Copropriété à taille humaine DPE classé D Bon état général et pas d'anomalies électriques Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un emplacement pratique, un actif patrimonial à valoriser ou un projet immobilier avec potentiel sur Orléans. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous. Visite &amp Smile L'immobilier avec le sourire. Honoraires inclus de 5.45% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi45[Coordonnées masquées]00003