Maison à vendre, 176m², Niort

Description

Maison 4 pièces 176 m² Niort Secteur Avenue de Limoges, à proximité immédiate de la Brèche, de la gare et des commodités, découvrez ce superbe loft de 176 m2 env.alliant volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte prolongée par une vaste pièce de vie pour une surface de 67 m2 env. Cet espace de réception séduit par son parquet, ses volumes et son ambiance chaleureuse. À l'abri des regards, l'extérieur privatif d'environ 50 m2 constitue un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour les repas entre amis ou les moments de détente. L'étage accueille un espace bureau original avec plancher vitré, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Cellier, chaufferie, nombreux rangements et garage individuel complètent les prestations de ce bien atypique, rare sur le marché niortais. Un bien idéal pour les amateurs de lofts et d'espaces contemporains souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare Sncf et de la place de la Brèche. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de seulement 2 lots, gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).