Maison à vendre, 121m², Aiffres

Description

Aiffres, en accès rapide sur la route de Niort et la rocade Est, à proximité de la zone commerciale, de l'école, et de la salle de sport, et avec un arrêt de bus à 100 m, la maison bâtie à la fin des années soixante dispose de toutes les commodités dans un rayon proche, et d'une desserte rapide. Grandement rénovée en 2022 et 2023 (cuisine, isolation, poêle à bois, peintures), cette maison indépendante offre de belles prestations sur 2 niveaux d'habitation. Implantée sur un terrain de 792 m2 et avec un accès par portail automatique, vous disposerez en rez-de jardin, d'un garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc, et d'une cuisine d'été entièrement équipée donnant sur une grande terrasse abritée. A l'étage, zone de vie principale, le bien offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, salle de bains, Wc, 3 chambres. Une seconde terrasse dans le terrain a été aménagée en dur, destinée notamment à recevoir une piscine hors sol (terrain par ailleurs piscinable). 3 modes de chauffage complémentaires : fuel, poêle à bois, et clim réversible. Double vitrage et raccordement fibre Réf 2555. Declic Immo 79 Dpe : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bureau Anthony - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial Rsac N° 434 186 680 Ville du greffe : Niort Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 220 € par an.