Maison à vendre, 87m², Ohnenheim

Description

Maison individuelle 4 pièces - Ohnenheim Située à Ohnenheim, à proximité de Marckolsheim et à seulement 15 minutes de Sélestat, cette maison individuelle construite en 2012 offre 87,26 m² habitables (97,26 m² au sol) sur un terrain de 3,67 ares, au sein d'une petite copropriété calme. Elle séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son confort moderne. Rez-De-Chaussée : Entrée avec placard mural, Wc séparé, accès à la cave, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux portes-fenêtres permettant l'accès à la terrasse et au jardin. Étage : Trois chambres, salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc, accès au grenier. Extérieurs : Jardin, terrasse, accès cave depuis l'intérieur et l'extérieur, carport pouvant accueillir deux véhicules. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, triple vitrage (sauf portes-fenêtres), année de construction 2012. Informations copropriété : Nombre de lots: 10 Charges : 5 € par mois (éclairage extérieur) Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe énergie : D (231 kWh/m²/an) Ges : B (7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements compris) : entre 1 550 € et 2 140 € (indices 2021 à 2023) Prix : 283 500 € dont 13 500 € Ttc d'honoraires d'agence inclus (soit 5 % du prix) à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 270 000 € Ttc Cette maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes vers Sélestat et Colmar. Contactez moi pour toute information ou pour organiser une visite. Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1 000 € Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rcp : contrat n° – Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 92125 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 60 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations