Maison à vendre, 93m², Assé-le-Bérenger

Description

Maison 5 pièces 93 m² Exclusivité Maison en pierre avec dépendances et plus d'un hectare de terrain. À seulement quelques kilomètres d'Évron, en direction de la Sarthe, venez découvrir cette maison en pierre au fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée dans les années 1980, cette habitation d'un peu moins de 100 m² nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre une belle base pour un projet de rénovation et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine aménagée, une salle à manger / salon avec cheminée insert, une arrière-cuisine / buanderie permettant l'accès direct au garage attenant. À l'étage, un palier dessert : trois chambres, un Wc indépendant, une salle d'eau. Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant supplémentaire, un ancien hangar, une ancienne étable, une vaste cour goudronnée à l'avant de la maison. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare comprenant prairie, jardin et poulailler, idéal pour les amoureux de nature, les projets avec animaux ou les besoins de stockage et d'espace. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à réinventer selon vos envies. Classe énergie : E Son prix est de 147 400 euros dont 7 400 euros d'honoraires d'agence (5.29%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton & Jeanneau de Montsûrs au [Coordonnées masquées] en précisant la référence de l'annonce V2853t Emmanuelle Brouxel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 880847710 - Laval. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :