Maison à vendre, 139m², Villiers-Saint-Fréderic

Description

A Vendre en plein centre du village de Villiers Saint Frederic une jolie maison ancienne avec sa dépendance de 23 M² et son entrée séparée. Vous pourrez ainsi profiter du calme de l'endroit et de la proximité de la gare 5 minutes en voiture (ligne N Paris Montparnasse en 35 minutes) Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 291M² avec une superficie de 139 M² La maison comprend au Rdc d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine ouverte et son accès direct au jardin, d'un salon avec son conduit de cheminée et d'un Wc indépendant pour les invités. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Enfin, une dépendance située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son Wc ). Elle est climatisée et pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire. Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien LES Plus De Cette MAISON: Centre village Proche des écoles, de la forêt et des commerces Beaucoup de cachet Bon Dpe (D) Calme La gare est à 5 minutes en voiture (Ligne N) direct Paris Montparnasse Prix de vente 475000 euros (montant des Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur) soit 456730 euros hors honoraires) Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590.. Et .2200 euros.. Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard Amiaud, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Amiaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Versailles 851 576 603 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : ?393900. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Richard Amiaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Versailles 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr