Appartement à vendre, 68m², Paimboeuf

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimbœuf Situé à Paimbœuf, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,44 m² pour un prix de 225 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 73,66 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de détente ou de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. La construction neuve de 2029 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, complétée par un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 10,44 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.