Maison à vendre, 116m², Epaney

Description

Découvrez cette agréable maison individuelle de type T4, d'une superficie de 116 m², idéalement située au centre bourg d'Épaney. Construite en 2000, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une terrasse, exposée plein sud, en carrelage imitation bois, avec son store-banne motorisé. Un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc, une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des moments conviviaux, qui débouche sur une seconde terrasse. La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle. À l'étage : Un palier desservant trois chambres confortables, dont deux avec placards sur mesure, et toutes équipées de volets roulants électriques, une salle de bain avec une douche et une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, avec une fenêtre de toit style velux et son volet électrique, et un second wc indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle entièrement arborée de 1546 m², comprenant également un garage de 23m2, également accessible par l'arrière cuisine, et une aire de stationnement (avec portail électrique). Localisation : À seulement 5 min de Falaise et 20 min de Caen, avec accès facile aux écoles et ramassages scolaires à proximité. Le bien est libre de toute occupation.