Appartement à vendre, 22m², Divonne-les-Bains

Description

Van Kleef Immobilier vous propose en exclusivité ce studio meublé à vendre au sein de la résidence hôtelière ZENITUDE, située au 522 avenue Marcel Anthonioz à Divonne-les-Bains. D'une surface de 22,39 m², ce studio lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et se situe au deuxième étage sur trois. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi que du lac de Divonne. Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable petit balcon, d'un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec douche et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète le bien. L'appartement est en très bon état général et sera vendu meublé et libre de toute occupation. À noter : ce bien est juridiquement considéré comme un hébergement et non comme un logement à usage d'habitation. Il ne peut donc pas être utilisé comme résidence principale. Ce studio constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant un potentiel de rentabilité attractif, dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains. Le studio est complété par une cave privative de 5 m². La résidence dispose également de places de stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Le DPE est classé D et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Une vidéo du studio est disponible sur demande. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 € et 455 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :