Maison à vendre, 82m², Rodez

Description

Située au cœur du Monastère, côté Rodez, cette jolie maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en étant au calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce bénéficie d'un poêle à granulés et d'un plancher chauffant électrique. Les murs intérieurs ont été isolés, tout en conservant sur l'un d'eux la pierre apparente, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un espace de vie ouvert permettant de profiter d'un coin cuisine, salon et salle à manger. Sur ce même niveau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire, utilisée actuellement comme chambre, avec salle d'eau attenante viennent compléter l'espace. Cette pièce peut facilement être aménagée selon vos besoins: chambre, bureau ou encore buanderie. À l'étage, accessible par un bel escalier mêlant bois et métal, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, d'un receveur de douche extra plat et d'un sèche serviette, et un WC indépendant. Depuis cet étage, vous accédez directement à l'extérieur au calme. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et carrelée, prolongée par un jardin clos, un véritable atout pour une maison de ville. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'un plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, d'un poêle à granulés et de radiateurs dans la partie nuit. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.