Maison à vendre, 116m², Ganzeville

Description

Idéalement située dans le cadre recherché, verdoyant et paisible de la Vallée de Ganzeville, à proximité immédiate de Fécamp et de la Côte d'Albâtre, découvrez cette magnifique maison familiale. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de la nature, un confort absolu et de très hautes performances énergétiques. Parfaite pour accueillir votre famille en toute sérénité, cette maison lumineuse se compose de : • Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cheminée à l'éthanol, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une vie de plain-pied complète comprenant une première chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, et un Wc indépendant. • Le salon est équipé d’un vidéoprojecteur Hd, d’un écran Lumene intégré au plafond et d’un home cinéma (amplificateur Yamaha dolby atmos et enceintes Bose) qui resteront avec la maison. • À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres chaleureuses et une seconde salle de douche avec toilettes. • En sous-sol : Un sous-sol complet idéal pour stationner vos véhicules, créer un atelier de bricolage, stocker ou aménager une buanderie. • Surface de référence 116m2 (hors sous sol) • Possibilité d’une cinquième chambre en cas de besoin. Une rénovation globale et performante (Confort & Économies) Aucun gros travaux à prévoir ! La maison a bénéficié d'une rénovation lourde pour une tranquillité d'esprit totale et une isolation optimale : • Toiture neuve et combles isolés. • Isolation Thermique par l'Extérieur (Ite), idéale pour le confort en toutes saisons. • Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière à granulés (pellets) haut de gamme équipée d’un silo. • Qualité de l'air et gestion de l'humidité optimales avec une Vmc double flux. Facture énergétique ultra-réduite : Consommation annuelle de granulés d'environ 800 € seulement pour le chauffage et l'eau chaude ! Un vrai bouclier contre l'inflation de l'énergie. Des panneaux solaires au sol dans le jardin participent également à la baisse de la facture d’électricité. Les extérieurs & Cadre de vie • Un beau jardin arboré et clos de 887m2, parfait pour les enfants et les moments de détente. Il est équipé d’un poulailler qui demande peu d’entretien, un coin potager, d’une piscine hors sol de 10m3 ainsi que d’une balançoire. • Le calme absolu et le charme de la Vallée de Ganzeville, tout en restant à quelques minutes à peine des commerces, des écoles, de la gare et de la plage de Fécamp.